Wohnungssanierung München – Wohnung renovieren & Altbausanierung.
Komplett aus einer Hand. Schriftlicher Kostenvoranschlag nach Besichtigung.
Für anspruchsvolle Eigentümer und Investoren in München.
Wohnung digital zeigen – wir kalkulieren, bevor jemand klingelt
Gehen Sie mit dem Handy einmal durch die Wohnung: jedes Zimmer ein Foto oder ein kurzes Video, dazu zwei Sätze zu Ihren Plänen – getippt oder als Sprachnachricht. Daraus erstellen wir eine erste Einschätzung mit schriftlichem Kostenvoranschlag.
- Ein Rundgang-Video ersetzt oft den ersten Besichtigungstermin
- Alter Grundriss als PDF hilft bei der Kalkulation – einfach mit hochladen
- Schriftliche Antwort per E-Mail, die Sie in Ruhe vergleichen können
Zufriedene Kunden vertrauen auf unsere Arbeit in München und Umgebung.
Wohnungssanierung München – Renovierung aus einer Hand vom Generalunternehmer
Ob während der Sanierung noch jemand in der Wohnung wohnt oder der Auszug schon erledigt ist – das entscheidet, wie wir den Ablauf planen, und danach fragen wir als Erstes. Als Ihre Innenausbau-Firma in München übernehmen wir alle Sanierungsarbeiten aus einer Hand – Elektrik, Sanitär, Böden, Wände und Decken. Ein Ansprechpartner, ein schriftlicher Kostenvoranschlag, ein Termin. So funktioniert Renovierung ohne Stress.
Ob Münchner Altbauwohnung oder moderne Eigentumswohnung: Unsere Handwerker in München sind spezialisiert auf Wohnungssanierungen jeder Größe. Als Generalunternehmer koordinieren wir alle Gewerke und sorgen dafür, dass Ihre Renovierungsarbeiten termingerecht und im Budget abgeschlossen werden. So wird Ihre Sanierungsfirma zum Problemlöser.
Ihre Wohnung verdient endlich eine Rundumerneuerung?
Kennen Sie das? Die Elektrik ist von 1975 – Sie trauen sich nicht, mehr als drei Geräte gleichzeitig anzuschließen. Die Rohre gluckern nachts. Der Parkettboden ist so abgelaufen, dass Gäste komisch schauen. Und bei jedem Problem müssen Sie einen anderen Handwerker rufen.
Das eigentliche Problem: Wer koordiniert das alles? Der Elektriker wartet auf den Maler, der Fliesenleger braucht erst den Sanitär – und Sie stehen mittendrin und verlieren Wochen, Nerven und Geld.
Unsere Lösung: Ein Ansprechpartner. Ein schriftlicher Kostenvoranschlag. Ein Termin. Wir übernehmen die komplette Koordination aller Gewerke. Sie entspannen sich – und ziehen in eine Wohnung ein, die sich anfühlt wie neu gekauft.
Das Ergebnis: Eine Wohnung mit moderner Elektrik, neuen Leitungen, frischen Böden und gestrichenen Wänden. Keine versteckten Mängel mehr. Keine Angst vor der nächsten Stromrechnung oder dem nächsten Wasserrohrbruch. Dafür stehen wir mit 5 Jahren Gewährleistung.
Unsere Sanierungsarbeiten – Was wir für Sie sanieren
Elektrosanierung
Neue Leitungen, Sicherungskasten, Steckdosen
Sanitärsanierung
Bad, Küche, Wasserleitungen
Bodensanierung
Parkett, Fliesen, Vinyl
Malerarbeiten
Wände, Decken, Tapeten
Ablauf einer Wohnungssanierung in München: sechs Schritte
- 1
Anfrage mit Fotos oder Video
Ein Rundgang mit dem Handy und zwei Sätze zu Ihren Plänen reichen für die erste Einschätzung.
- 2
Besichtigung
Wir sehen uns jeden Raum an, prüfen Elektrik, Leitungen und Böden und fragen, ob die Wohnung während der Arbeiten bewohnt bleibt.
- 3
Schriftlicher Kostenvoranschlag
Sie erhalten die Leistungen je Gewerk aufgeschlüsselt, dazu den Bauzeitenplan.
- 4
Abstimmung im Haus
Arbeitszeiten, Schutz des Treppenhauses und Arbeiten am Gemeinschaftseigentum klären wir vor Baubeginn mit Ihnen und der Hausverwaltung.
- 5
Umsetzung
Rückbau, Elektro- und Sanitärinstallation, Putz und Trockenbau, Bad und Küche, Böden, Malerarbeiten. Ihr Bauleiter ist täglich auf der Baustelle, koordiniert die Gewerke und kontrolliert die Arbeit. Jede Woche erhalten Sie einen Fortschrittsbericht mit Fotos.
- 6
Abnahme
Wir gehen jeden Raum gemeinsam durch und halten das Ergebnis im Abnahmeprotokoll fest. Restarbeiten nehmen wir dort auf und erledigen sie. Ab der Abnahme gilt die Gewährleistung von 5 Jahren.
Leistungsumfang der Wohnungssanierung: was jedes Gewerk übernimmt
Welche Gewerke Ihre Wohnung braucht, hängt vom Zustand ab. Der Kostenvoranschlag nennt nur, was bei Ihnen wirklich ansteht.
Rückbau und Entsorgung
Alte Böden, Fliesen, Einbauten und nicht tragende Wände kommen raus. Wir schützen Treppenhaus und Aufzug und entsorgen den Bauschutt.
Elektro
Neue Leitungen, Unterverteilung, Steckdosen und Schalter. Elektroarbeiten sind zulassungspflichtig und gehen an den dafür zugelassenen Fachbetrieb.
Sanitär und Heizung
Wasser- und Abwasserleitungen in Bad und Küche, Heizkörper oder Fußbodenheizung. Eine Fußbodenheizung bauen wir mit neuem Bodenaufbau ein oder als flaches Minitec-System auf dem vorhandenen Estrich.
Trockenbau und Putz
Neue Wände für einen geänderten Grundriss, glatte Decken und Schallschutz zwischen den Räumen.
Bad und Küche
Abdichtung, Fliesen und Montage im Bad, Anschlüsse und Fliesenspiegel in der Küche.
Böden
Parkett, Vinyl oder Fliesen, verlegt auf vorbereitetem und ausgeglichenem Untergrund.
Maler und Türen
Wir spachteln und streichen Wände und Decken und erneuern Türen und Zargen oder arbeiten sie auf.
Was den Preis einer Wohnungssanierung in München bestimmt
Zwei Wohnungen mit gleicher Fläche können sehr unterschiedlich viel Arbeit machen. Diese Punkte klären wir bei der Besichtigung, dann steht der Preis im schriftlichen Kostenvoranschlag.
Wohnfläche und Zimmerzahl
Mehr Räume bedeuten mehr Türen, Anschlüsse und Übergänge, auch bei gleicher Fläche.
Elektrik und Leitungen
Im Altbau erneuern wir Elektrik und Leitungen oft vollständig. In jüngeren Wohnungen bleibt mehr erhalten.
Grundrissänderungen
Wände versetzen kostet mehr als Oberflächen erneuern. Bei tragenden Wänden kommt ein Statiker dazu.
Bad und Küche
In diesen beiden Räumen liegt ein großer Teil der Installation und der Ausstattung.
Ausstattung
Bodenbelag, Türen, Schalterprogramm und Sanitärobjekte bestimmen den Materialanteil.
Bewohnt oder leer
In einer bewohnten Wohnung arbeiten wir in Abschnitten, mit mehr Aufwand für Schutz und Reinigung.
Lage im Haus
Stockwerk, Aufzug und Parkmöglichkeit beeinflussen Transport und Entsorgung.
Geht es nur um das Bad oder um ein ganzes Haus, finden Sie Ablauf und Leistungsumfang auf den Seiten zur Badsanierung München und zur Haussanierung München.
Preisübersicht – Renovierungsfirma München nach Wohnungsgröße
1-2 Zimmer Wohnung
30-50 m²
3 Zimmer Wohnung
60-80 m²
4-5 Zimmer Wohnung
90-120 m²
Sanierung aus einer Hand – Für Eigentümer und Vermieter
Für Eigentümer
- Wertsteigerung Ihrer Immobilie
- Moderner Wohnkomfort
- Energetische Optimierung möglich
Für Vermieter
- Schnelle Neuvermietung
- Höhere Mieteinnahmen
- Steuerliche Vorteile
Häufige Fragen zur Wohnungssanierung
Wohnungssanierung München – Kosten und Zeitrahmen
Beim Mieterwechsel zählt jede Woche leer stehende Wohnung bares Geld – deshalb ist der Zeitplan hier oft wichtiger als der letzte Euro beim Preis. Wir nennen Ihnen beides von Anfang an verbindlich, damit Sie planen können statt zu hoffen.
Was kostet eine Wohnungssanierung pro Quadratmeter?
Die Kosten für Renovierungsarbeiten an einer Wohnung in München hängen stark von Zustand und Ausstattungswunsch ab. Eine Standardsanierung mit neuer Elektrik, Sanitär, Böden und Malerarbeiten ist günstiger als hochwertige Ausstattungen mit Eichenparkett, Designbädern und smarter Haustechnik. Als Ihr Handwerkerservice München erhalten Sie vorab einen schriftlichen Kostenvoranschlag.
Zeitplanung: So lange dauert eine Komplettsanierung
Die Bauzeit hängt vom Umfang ab und steht im Bauzeitenplan Ihres Angebots. Eine reine Oberflächensanierung geht schneller als eine Kernsanierung mit Grundrissänderungen.
Altbausanierung in München – Handwerker München für besondere Anforderungen
Denkmalschutz und Altbausubstanz – Renovierungen München
Viele Münchner Altbauten stehen unter Denkmalschutz oder Ensembleschutz. Bei der Sanierung müssen historische Elemente wie Stuckdecken, Kastenfenster oder Dielenböden erhalten oder fachgerecht restauriert werden. Als erfahrene Innenausbau Firma München kennen wir die Auflagen der Denkmalschutzbehörde und berücksichtigen diese von Anfang an in der Planung.
Energetische Sanierung im Altbau
Altbauwohnungen in München haben häufig einen Energieverbrauch von über 200 kWh/m² pro Jahr. Durch Innendämmung, neue Fenster und eine moderne Heizungsanlage lässt sich der Verbrauch senken. Die Investition rechnet sich durch niedrigere Nebenkosten und eine deutliche Wertsteigerung der Immobilie.
Wohnungssanierung für Vermieter und Eigentümer
Wertsteigerung durch professionelle Sanierungen München
Eine Komplettsanierung aus einer Hand bringt Elektrik, Leitungen, Bad und Böden Ihrer Münchner Wohnung auf den heutigen Stand. Das wirkt sich auf den Marktwert und auf die Vermietbarkeit aus, und in den folgenden Jahren fällt weniger Instandhaltung an. Wie weit Sie die Miete nach einer Modernisierung anheben dürfen, regelt das Mietrecht. Ob und wann sich die Kosten rechnen, hängt vom Zustand der Wohnung, vom Umfang der Arbeiten und von der erzielbaren Miete ab.
Schluss mit der alten Wohnung - Zeit für Ihr neues Zuhause!
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