Kernsanierung München – Entkernung, Totalsanierung & Grundsanierung.
Neubau-Qualität im Altbau. Festpreis ab 1.200€/m².
Für anspruchsvolle Eigentümer, die keine Kompromisse eingehen.
Kernsanierung München – Generalunternehmer für die komplette Sanierung
Eine Kernsanierung bedeutet: Alles raus, alles neu. Als Ihr Generalunternehmer für Sanierungen in München übernehmen wir die komplette Entkernung und den Neuaufbau Ihres Altbaus – mit modernster Haustechnik und Neubau-Qualität. Alle Sanierungsarbeiten aus einer Hand, koordiniert von einem persönlichen Bauleiter.
Ob denkmalgeschützter Altbau oder sanierungsbedürftiges Nachkriegshaus: Unsere Handwerker in München sind Spezialisten für Kernsanierungen. Als Sanierungsfirma München garantieren wir Ihnen einen verbindlichen Festpreis für alle Renovierungsarbeiten – von der Elektrik über Sanitär bis zum kompletten Innenausbau. Ihre Renovierung aus einer Hand, ohne Kompromisse.
Ihr Altbau hat so viele Probleme, dass Flickwerk nicht mehr hilft?
Kennen Sie das? Die Elektrik ist aus den 60ern – Sie haben Angst vor einem Brand. Die Wasserleitungen sind aus Blei oder so verkalkt, dass kaum noch Druck kommt. Der Grundriss passt nicht mehr zum heutigen Leben. Und jede einzelne Reparatur scheint das Problem nur zu verschieben.
Das Dilemma: Verkaufen? Dann bekommen Sie weniger, als das Grundstück wert ist. Abreißen und neu bauen? Extrem teuer und zeitaufwendig. Weiter flicken? Dann wird es jedes Jahr schlimmer.
Die radikale Lösung: Kernsanierung. Wir nehmen alles raus – bis auf die tragenden Wände. Dann bauen wir komplett neu auf. Neue Elektrik. Neue Leitungen. Neue Böden. Neuer Grundriss. Das Ergebnis: Neubau-Qualität zum halben Preis eines Neubaus.
Das Ergebnis: Ein Haus, das aussieht und funktioniert wie ein Neubau – aber den Charakter Ihres Altbaus behält. Energieeffizient. Modern. Sicher. Mit einem komplett neuen Lebensgefühl. Und Sie behalten Ihren Bestandsschutz und oft auch die Möglichkeit auf KfW-Förderung.
Was ist eine Kernsanierung? – Sanierungsarbeiten komplett erklärt
Bei einer Kernsanierung wird das Gebäude bis auf die tragenden Wände zurückgebaut. Alle Installationen, Böden, Wände und Decken werden erneuert. Das Ergebnis: Ein Altbau mit dem Komfort eines Neubaus – Renovierung aus einer Hand.
Entkernung
Rückbau bis auf den Rohbau. Alle alten Installationen werden entfernt.
Rohbauarbeiten
Statische Anpassungen, neue Grundrisse, Wanddurchbrüche.
Haustechnik
Komplett neue Elektrik, Sanitär und Heizung nach aktuellen Standards.
Ausbau
Trockenbau, Estrich, Dämmung, Fenster und Türen.
Innenausbau
Fliesen, Böden, Malerarbeiten, Sanitärobjekte, Küche.
Was ist inklusive? – Sanierung aus einer Hand
Wann lohnt sich eine Kernsanierung? – Handwerkerservice München berät
Altbau vor 1980
- Veraltete Elektrik (keine FI-Schalter)
- Blei- oder Stahlleitungen
- Keine/schlechte Dämmung
- Ineffiziente Heizung
Grundrissänderung gewünscht
- Wände sollen versetzt werden
- Offene Küche gewünscht
- Zusätzliches Badezimmer
- Raumaufteilung optimieren
Häufige Fragen zur Kernsanierung
Sanierungen München – Kosten realistisch kalkulieren
Was kostet eine Kernsanierung pro Quadratmeter?
In München liegen die Kosten für eine Kernsanierung je nach Ausstattungsstandard zwischen 1.200 und 2.000 Euro pro Quadratmeter. Der Preis hängt von der Gebäudesubstanz, dem gewünschten Ausbaustandard und den notwendigen statischen Maßnahmen ab. Hochwertige Materialien und individuelle Grundrissänderungen können den Preis nach oben beeinflussen. Als erfahrene Sanierungsfirma München erstellen wir Ihnen ein detailliertes Festpreisangebot nach der kostenlosen Vor-Ort-Besichtigung.
Kernsanierung vs. Neubau – Generalunternehmer Sanierung im Vorteil
Ein Neubau in München kostet durchschnittlich 3.000 bis 4.500 Euro pro Quadratmeter – ohne Grundstück. Die Kernsanierung spart nicht nur erhebliche Kosten, sondern auch Zeit und bürokratischen Aufwand. Zudem profitieren Sie vom Bestandsschutz und können bestehende Baugenehmigungen nutzen. In den meisten Fällen ist die Kernsanierung die wirtschaftlichere und nachhaltigere Lösung für Renovierungen München.
Ablauf der Renovierungsarbeiten – Schritt für Schritt
Entkernung und Rohbauarbeiten
Im ersten Schritt werden alle nicht-tragenden Wände, Bodenbeläge, Installationen und Verkleidungen fachgerecht entfernt und entsorgt. Anschließend erfolgt die statische Prüfung und gegebenenfalls die Verstärkung tragender Elemente. Neue Wanddurchbrüche und Grundrissänderungen werden in dieser Phase realisiert. Die Rohbauarbeiten schaffen die Grundlage für den kompletten Neuaufbau.
Haustechnik komplett erneuern – Handwerker München
Nach der Entkernung wird die gesamte Haustechnik auf den neuesten Stand gebracht. Dazu gehören die komplette Elektroinstallation nach aktuellen VDE-Normen, neue Sanitärleitungen und eine moderne Heizungsanlage. Auf Wunsch integrieren wir Smart-Home-Systeme, Fußbodenheizung und Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung. Unsere erfahrenen Handwerker dokumentieren und prüfen alle Installationen vor dem Verschließen der Wände.
Kernsanierung und Denkmalschutz – Innenausbau Firma München
Auflagen und Genehmigungen
München verfügt über zahlreiche denkmalgeschützte Gebäude, bei denen besondere Auflagen für Sanierungsarbeiten gelten. Die untere Denkmalschutzbehörde muss bei Veränderungen an der Fassade, den Fenstern oder der Dachform vorab genehmigen. Wir arbeiten eng mit den Behörden zusammen und kennen die spezifischen Anforderungen der Münchner Denkmalschutzbehörde. Zusätzlich können Sie bei denkmalgeschützten Gebäuden von erhöhten steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten nach §7i EStG profitieren.
Kernsanierung für verschiedene Gebäudetypen – Renovierungsfirma München
Altbau-Kernsanierung mit Charme-Erhalt
Münchner Altbauten aus der Gründerzeit bestechen durch hohe Decken, Stuckelemente und Parkettböden. Bei unseren Sanierungsarbeiten bewahren wir diese charakteristischen Merkmale, während wir die gesamte Technik erneuern. Stuck wird restauriert, Dielenböden werden aufgearbeitet und historische Türen erhalten eine Auffrischung. So verbinden wir den unverwechselbaren Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort und aktueller Energieeffizienz.
Mehrfamilienhaus kernsanieren
Die Kernsanierung eines Mehrfamilienhauses erfordert besondere Planung und Koordination. Wir erstellen einen Bauablaufplan, der die Interessen aller Parteien berücksichtigt und die Belastung für Bewohner minimiert. Etappenweise Sanierung einzelner Wohneinheiten ist ebenso möglich wie die Komplettsanierung des gesamten Gebäudes. Für Eigentümergemeinschaften bieten wir spezielle Beratung zur Beschlussfassung und Finanzierung.
Ihr Gebäude hat eine Rundum-Erneuerung verdient!
100% kostenlos. Wir prüfen vor Ort, ob eine Kernsanierung sinnvoll ist.
