Haussanierung München – Haus renovieren, Altbau sanieren & Modernisierung.
Energetisch & förderfähig. Schriftlicher Kostenvoranschlag nach Besichtigung.
Für anspruchsvolle Immobilienbesitzer, die Qualität schätzen.
Ihr Haus digital vorstellen – der erste Schritt ohne Termin
Fotos von Fassade, Dach und den Räumen, die saniert werden sollen, dazu eine kurze Beschreibung – mehr braucht es für den Anfang nicht. Auch alte Pläne oder ein Energieausweis als PDF helfen. Wir melden uns mit einer schriftlichen Einschätzung und einem Kostenvoranschlag.
- Außen- und Innenfotos vom Handy reichen für die erste Einschätzung
- Baupläne, Gutachten oder Energieausweis als PDF mit hochladen
- Sprachnachricht statt Tipperei – erzählen Sie einfach, was ansteht
Zufriedene Kunden vertrauen auf unsere Arbeit in München und Umgebung.
Haussanierung München – Ihre Sanierungsfirma für das komplette Haus
Welche Maßnahme zuerst kommt – Dämmung, Heizung oder Fenster – entscheidet oft darüber, ob sich eine Förderung überhaupt noch lohnt. Deshalb steht die richtige Reihenfolge am Anfang jeder Planung, nicht erst am Ende. Als Generalunternehmer für Sanierungen in München koordinieren wir alle Renovierungsarbeiten aus einer Hand – von der Heizung über Elektrik und Sanitär bis hin zu Dach, Fassade und Innenausbau. Alle Gewerke, ein Ansprechpartner, ein schriftlicher Kostenvoranschlag.
Unser Handwerkerservice in München umfasst Fachbetriebe für jedes Gewerk. Ob energetische Modernisierung mit KfW-Förderung oder komplette Kernsanierung: Als erfahrene Renovierungsfirma München stehen wir für termingerechte Sanierungsarbeiten mit schriftlichem Kostenvoranschlag. Ihre Handwerker in München – zuverlässig und transparent.
Ihr Haus frisst Heizkosten und braucht ständig Reparaturen?
Kennen Sie das? Jedes Jahr eine neue Überraschung: Mal die Heizung, mal das Dach, mal die Fenster. Die Gasrechnung ist ein Alptraum. Im Winter frieren Sie, im Sommer schwitzen Sie.
Der klügere Weg: Eine professionelle Haussanierung ist in der Regel deutlich günstiger. Sie behalten Ihr Grundstück, Ihren Bestandsschutz, Ihren Charakter. Aber Sie bekommen moderne Technik, niedrige Heizkosten und ein Haus, das wieder Wert hat. Und: Sie können oft von KfW-Förderung profitieren.
Stellen Sie sich vor: Nächsten Winter sitzen Sie in Ihrem komplett sanierten Haus. Die Heizkosten sind spürbar gesunken. Keine kalten Wände mehr. Keine Zugluft. Ein Haus, das Ihre Enkel noch erben werden.
Unsere Leistungen – Sanierungsarbeiten aus einer Hand
Kernsanierung
Komplette Erneuerung bis auf Rohbau
Elektrik
Neue Leitungen nach aktuellen Standards
Sanitär
Bäder, Küche, Wasserleitungen
Heizung
Moderne Heizsysteme, Wärmepumpen
Dämmung
Energetische Sanierung, Fassade, Dach
Innenausbau
Böden, Wände, Decken, Türen
Ablauf einer Haussanierung in München: von der Bestandsaufnahme bis zur Abnahme
- 1
Anfrage mit Fotos und Plänen
Fotos von außen und innen, dazu alte Pläne oder der Energieausweis, wenn vorhanden. Daraus entsteht eine erste Einschätzung.
- 2
Bestandsaufnahme vor Ort
Wir prüfen Dach, Fassade, Fenster, Heizung, Elektrik und Leitungen und sehen nach Feuchtigkeit im Keller.
- 3
Sanierungskonzept und Förderung
Wir legen die Reihenfolge der Maßnahmen fest. Für die energetischen Teile arbeiten wir mit Energieberatern zusammen und klären, welche Förderung von KfW und BAFA infrage kommt.
- 4
Schriftlicher Kostenvoranschlag
Sie erhalten die Leistungen je Gewerk aufgeschlüsselt, dazu den Bauzeitenplan.
- 5
Umsetzung
Nach dem Rückbau kommen Dach, Fassade und Fenster, danach Heizung, Elektrik und Sanitär, zum Schluss der Innenausbau. Ihr Bauleiter koordiniert die Gewerke.
- 6
Abnahme
Wir gehen das Haus gemeinsam durch und halten das Ergebnis im Abnahmeprotokoll fest. Ab der Abnahme gilt die Gewährleistung von 5 Jahren.
Leistungsumfang der Haussanierung: was jedes Gewerk übernimmt
Ein Haus hat mehr Baustellen als eine Wohnung: Hülle, Technik und Innenausbau. Wir planen sie in einer Reihenfolge, in der kein Gewerk die Arbeit des vorigen beschädigt.
Rückbau und Schadstoffe
Vor dem Rückbau lassen wir ältere Häuser auf Schadstoffe untersuchen. Belastete Bauteile entsorgt ein Fachbetrieb.
Dach
Eindeckung, Dämmung, Dachfenster und Dachentwässerung.
Fassade und Fenster
Dämmung, Putz und Anstrich, neue Fenster und eine neue Haustür.
Heizung
Wärmepumpe oder ein anderes modernes Heizsystem, dazu Heizkörper oder Fußbodenheizung. Eine Fußbodenheizung bauen wir mit neuem Bodenaufbau ein oder als flaches Minitec-System auf dem vorhandenen Estrich.
Elektrik
Neue Leitungen, Zählerschrank und Unterverteilungen. Elektroarbeiten sind zulassungspflichtig und gehen an den dafür zugelassenen Fachbetrieb.
Sanitär
Wasser- und Abwasserleitungen, Bäder, Gäste-WC und Küchenanschlüsse.
Innenausbau
Estrich, Putz, Trockenbau, Böden, Türen und Malerarbeiten.
Was den Preis einer Haussanierung in München bestimmt
Bei einem Haus liegen die Kosten weit auseinander, je nachdem, wie tief wir in die Substanz gehen. Diese Punkte klären wir bei der Bestandsaufnahme.
Wohnfläche und Haustyp
Ein frei stehendes Haus hat mehr Dach und Fassade als ein Reihenhaus mit gleicher Wohnfläche.
Baujahr und Zustand
Je älter Leitungen, Dach und Heizung sind, desto mehr erneuern wir. Feuchtigkeit im Keller und Schadstoffe stehen als eigene Positionen im Kostenvoranschlag.
Umfang der Sanierung
Eine Teilsanierung einzelner Gewerke kostet weniger als eine Komplettsanierung, eine Kernsanierung bis auf den Rohbau am meisten.
Energetischer Standard
Dämmstärke, Fenster und Heizsystem bestimmen die Kosten und die mögliche Förderung.
Statik und Grundriss
Wer tragende Wände öffnet oder das Dach ausbaut, braucht einen Statiker und je nach Vorhaben eine Genehmigung.
Ausstattung
Bäder, Böden, Türen und Haustechnik bestimmen den Materialanteil.
Gerüst und Zufahrt
Gerüst, Lagerfläche und Zufahrt für Lieferungen gehören zur Baustelleneinrichtung.
Geht es um eine einzelne Wohnung oder nur um das Bad, finden Sie Ablauf und Leistungsumfang auf den Seiten zur Wohnungssanierung München und zur Badsanierung München.
Preisübersicht nach Haustyp – Sanierungen München
Reihenhaus
100-140 m²
Doppelhaushälfte
120-180 m²
Einfamilienhaus
150-250 m²
Individueller schriftlicher Kostenvoranschlag für Standardsanierung inkl. aller Renovierungsarbeiten – auch für die Kernsanierung.
Warum 089-Sanierer – Ihre Sanierungsfirma München
Schriftlicher Kostenvoranschlag
Der Preis im Angebot ist der Endpreis. Keine Überraschungen bei Ihren Renovierungsarbeiten.
Sanierung aus einer Hand
Als Generalunternehmer Sanierung koordinieren wir alle Gewerke. Sie haben einen festen Kontakt.
5 Jahre Gewährleistung
Langfristige Gewährleistung auf alle Sanierungsarbeiten und Renovierungen.
Häufige Fragen zur Haussanierung
Haussanierung München – Kosten und Finanzierung
Sanierungskosten pro Quadratmeter in München
Die Kosten für Sanierungen in München variieren stark je nach Umfang. Eine Standardsanierung mit neuer Elektrik, Sanitär, Heizung und Innenausbau ist günstiger als eine Kernsanierung bis auf den Rohbau. Als erfahrene Renovierungsfirma München bieten wir beides an.
KfW-Förderung und BAFA-Zuschüsse nutzen
Die KfW bietet für energetische Sanierungen zinsgünstige Kredite pro Wohneinheit mit Tilgungszuschuss. Den Heizungstausch bezuschusst die KfW, Dämmung und Fenster das BAFA (Stand 10.2026). Die aktuellen Sätze nennen wir Ihnen im Gespräch. Wir arbeiten mit Energieberatern zusammen und helfen Ihnen, die maximale Fördersumme zu sichern.
Energetische Haussanierung – Renovierungen München mit Zukunft
Die Heizkostenabrechnung ist für viele Eigentümer der Moment, an dem aus einem vagen Vorhaben ein konkreter Plan wird. Bevor Sie eine einzelne Maßnahme beauftragen, sollten Sie wissen, welche zuerst kommt – sonst verschenken Sie Fördergeld oder dämmen an der falschen Stelle.
Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2026 – Was Eigentümer wissen müssen
Das GEG verpflichtet Hauseigentümer bei umfassenden Sanierungen zur Einhaltung bestimmter energetischer Mindeststandards. Ab 2026 gelten verschärfte Anforderungen an den Primärenergiebedarf. Wer jetzt saniert, kann die Vorgaben vorausschauend erfüllen und profitiert von niedrigeren Heizkosten.
Wärmedämmung, Fenster und Heizungstausch
Die drei wichtigsten Maßnahmen der energetischen Sanierung sind Wärmedämmung (Fassade, Dach, Kellerdecke), neue Fenster mit Dreifachverglasung und ein modernes Heizsystem. Eine Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik senkt die Heizkosten drastisch. Unser Handwerkerservice München plant alle Maßnahmen aufeinander abgestimmt, damit Sie den optimalen Energiestandard erreichen.
Fassadensanierung und Außenarbeiten – Handwerker München
WDVS-Fassadendämmung in München
Ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) ist die effektivste Methode zur Fassadendämmung. Die Kosten hängen von Dämmstärke und Material ab und stehen in Ihrem individuellen Angebot. Wie viel Heizenergie die Dämmung spart, hängt vom Zustand der Fassade, von der Dämmstärke und von Ihrer Heizung ab.
Haussanierung nach Baujahr – Was ist zu beachten?
Häuser der 60er und 70er Jahre sanieren
Häuser aus den 1960er und 1970er Jahren haben häufig Flachdächer, einschalige Außenwände ohne Dämmung und veraltete Elektro- sowie Sanitärinstallationen. Asbest in Fassadenplatten oder Bodenbelägen muss fachgerecht entfernt werden. Als Innenausbau Firma München übernehmen wir die Komplettsanierung dieser Häuser – mit enormen Energieeinsparungen und der Verwandlung in moderne, komfortable Wohnhäuser.
Häuser der 80er und 90er Jahre modernisieren
Häuser aus den 1980er und 1990er Jahren haben oft bereits eine Grunddämmung, aber Fenster, Heizungsanlage und Bäder sind nach 30-40 Jahren erneuerungsbedürftig. Der Sanierungsaufwand ist in der Regel geringer als bei älteren Häusern. Typische Maßnahmen sind Fenstertausch, Heizungsmodernisierung, Badsanierung und die Erneuerung der Elektroverteilung.
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